Kupujący nie płaci podatku PCC, 12km od Warszawy, 2 budynki po 2 lokale połączone garażami.
Opiekun oferty: GRZEGORZ GMOCHOWSKI  

Dach płaski- możliwość instalacji fotowoltaicznej, wyprowadzone instalacje.

Przedstawiamy ofertę sprzedaży połączonych garażami dwóch budynków czterech lokali po 156,30m2 + garaż 22,40m2 zabudowie dwulokalowej, w miejscowości Borzęcin Duży, gmina Stare Babice. Powstających w otulinie puszczy przy cichej gminnej drodze ul. Trakt Królewski.

Domy jednopiętrowe, stan deweloperski.

Do każdego lokalu przysługuje działka o pow.475m2.

Teren nieruchomości jest ogrodzony.

Na parterze: Hall - 11,70m2, Gabinet - 7,70m2, Łazienka 4,90m2, Kuchnia -12,30m2, Salon z jadalnią 33,10m2, Kotłownia 7,80m2, Schowek 1,10m2, Garaż 22,40m2
Na piętrze: Hall 10,40m2, Pralnia 8,90m2, Pokój 19,90m2, Pokój 19,90m2, Łazienka- 7,90m2, Pokój 10,70m2

Media: prąd, wodociąg, kanalizacja i skynet.
Instalacje: CO w oparciu o pompę ciepła, wod.-kan., elektryczna, alarmowa

Przewidywany termin zakończenia inwestycji czerwiec 2025 roku.

SPECYFIKACJA:
1. Ściany konstrukcyjne: zewnętrzne wykonane jako dwuwarstwowe z bloczków
CERAMICZNYCH Owczary P+W 25 S o gr. 25cm na kleju montażowym dedykowanym,
oraz izolacji termicznej ze styropianu o gr. 20 cm.
2. Ściana dzieląca segmenty Silka gr 2x18cm,
3. Ściany działowe z bloczków ceramicznych o gr. 12 tynkowane dwustronnie maszynowo
nakładanymi tynkami gipsowymi.
4. Posadzki parter, piętro jastrychowe przygotowane pod okładziny.
5. Schody wewnętrzne na piętro betonowe, monolityczne, przygotowane pod okładziny
ceramiczne.
6. Okładziny Stolarka okienna PCV w kolorze antracyt z zewnątrz i białym wewnątrz.
7. Bramy garażowe panelowe z silnikiem elektrycznym i pilotem.
8. Wykonany wolny kanał kominowy pod instalację kominka.
9. Wykończenie elewacji z tynku strukturalnego silikonowego wraz z elementami ozdobnymi.
10. Parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej powlekane.
11. Drzwi zewnętrze do mieszkań GERDA o profilu aluminiowym wzmocnione w
kolorze grafitowym.
12. Izolacja akustyczna posadzki na piętrze styropianem gr. 10cm
13. Ocieplenie posadzki na parterze styropianem gr. 15 cm. Fundamenty 15cm
14. Izolacja dach 80 o gr. 10 cm +20cm.
15. Instalacja elektryczna podtynkowa według projektu, z montażem rozdzielnicy
mieszkania.
16. Instalacja alarmowa wykonana jako podtynkowa.
17. Instalacja TV i internetowa w salonie wykonana jako podtynkowa.
18. Instalacja wod. kan., c.w.u., z.w. wykonana pod biały montaż.
19. Instalacja co oraz kotłownia z POMPĄ CIEPŁA
z ogrzewaniem podłogowym
wykonanym na całej powierzchni użytkowej parteru i piętra.
20. Dach wylany beton + dwie warstwy papy.
21. Ogrodzenie panelowe posesji.
22. Podjazdy i podejścia z kostki brukowej.
23. Przygotowana instalacja pod podłączenie rekuperatora.
24. Możliwość montażu kominka.
25. Kran + gniazdo na zewnątrz.
26. W otworach okiennych prowadnice i puszki pod rolety zewnętrzne

Szkoła podstawowa, przedszkole 1,3km Borzęcin Duży.

Przedszkole prywatne 2km.
Galeria 8 km Stare Babice.
Netto 1,5km Borzęcin Mały.
Sklep Żabka 1 km.
KPN rezerwat 2km Mariew, Stanisławów las ok.1 km.

MZK 729,719, L-6 ok. 1km
+ autokar szkolny.

Zapraszamy i Polecamy do obejrzenia!
Dwie części zarezerwowane.

Oferta na zasadach wyłączności.
Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.