: Krótko: Borzęcin Duży, działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - 1100 m2. Świetna lokalizacja bardzo blisko lasu.

: Dla kogo?
Dla osób szukających ładnej działki pod swój przyszły dom.
Dla miłośników przyrody szukających spokojnej i zielonej okolicy, jednocześnie z dobrym dojazdem do Warszawy.

: Atuty:
Kształtna kwadratowa działka, idealna pod duży dom wolnostojący.
Estetyczne sąsiedztwo eleganckich domów wolnostojących oraz łąk i pól.
Bardzo bliska odległość do Narodowego Parku Kampinoskiego - GRATKA dla miłośników rekreacji na świeżym powietrzu.

: Szczegóły techniczne
Działka objęta MPZP i oznaczona symbolem MN2 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Maksymalna wysokość zabudowy - 11,5m - dwie kondygnacje naziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego.
Powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%.
Wskaźnik powierzchni zabudowy max. 0,35.
Wskaźnik intensywności zabudowy max 0,9.
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz - w bezpośrednim sąsiedztwie.
Działka jest w pełni ogrodzona ogrodzeniem na betonowej podmurówce.
Dojazd do działki drogą prywatną - udziały w działce drogowej.
Działka została podniesiona oraz wyrównana.

: Co w okolicy?
Kameralna lokalizacja mieszcząca się zaledwie 20 min samochodem od Warszawy. Borzęcin Duży to część prężnie działającej gminy Stare Babice, bogatej w istotną dla wygodnego życia infrastrukturę.
Działka mieści się kilkaset metrów od granicy Kampinosu i oferuje wyjątkowo spokojną, idealną dla ludzi szukających odpoczynku, prywatności i życia w harmonii z naturą.
W niedalekim sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkole, plac zabaw, sklepy spożywcze, centrum medyczne czy też kawiarnia.

Codzienne zakupy można zrobić w świetnie zaopatrzonym lokalnym sklepie, do którego można przejść pieszo lub dojechać w 3 minuty samochodem.
W oddalonych o 15 minut jazdy samochodem Starych Babicach jest duże centrum handlowe, bazar i mnóstwo punktów usługowych.

: Jak z komunikacją i dojazdami do miasta?
Rozwój zachodniej linii metra i bliskość stacji metra Lazurowa i Chrzanów powodują dynamiczny rozwój tej części okolic Warszawy. Przez gminę przewidziany jest także dalszy rozwój połączeń komunikacji miejskiej. W bezpośredni sąsiedztwie domu znajduje się przystanek autobusowy linii 729, zaś 900 m dalej przy ulicy Warszawskiej dodatkowo autobusy linii: 719, 729 i L6.
Kilkunastominutowy dojazd do trasy S8 umożliwia sprawny i szybki dojazd do każdej części miasta.

Jeśli szukasz miejsca na swój nowy dom w spokojnej i zielonej okolicy, zadzwoń do mnie po szczegóły oferty. Z przyjemnością odpowiem na Twoje pytania i pokaże Ci tę działkę.

: Essentials: Borzęcin Duży, plot for single-family residential development - 1,100 m2. Great location very close to the forest.

: Perfect for?
For people looking for a nice plot of land for their future home .
For nature lovers looking for a quiet and green area, with good access to Warsaw .

: Advantages:
A shapely square plot, ideal for a large detached house.
Aesthetic neighborhood of elegant detached houses, meadows and fields.
Very close to the Kampinos National Park - a GREAT for lovers of outdoor recreation.

: Technical details
The plot is covered by the local development plan and marked with the symbol MN2 - single-family residential development.
Maximum building height - 11.5 m - two above-ground floors and an attic floor.
Biologically active surface: minimum 60%.
Building area index max. 0.35.
Development intensity index max 0.9.
Utilities: electricity, water, sewerage, gas - in the immediate vicinity.
The plot is fully fenced with a concrete foundation.
Access to the plot by private road - shares in the plot by road.
The plot was raised and leveled.

: What's nearby?
An intimate location just 20 minutes by car from Warsaw. Borzęcin Duży is part of the dynamic Stare Babice commune, rich in infrastructure important for a comfortable life.
The plot is located a few hundred meters from the border of Kampinos and offers an exceptionally quiet area, ideal for people looking for rest, privacy and life in harmony with nature.
In the vicinity there are a school, kindergarten, playground, grocery stores, medical center and a cafe.

You can do your daily shopping in a well-stocked local store, which can be reached on foot or within 3 minutes by car.
In Stare Babice, a 15-minute drive away, there is a large shopping center, a bazaar and plenty of service points.

: How about communication and commuting to the city?
The development of the western metro line and the proximity of the Lazurowa and Chrzanów metro stations result in the dynamic development of this part of the Warsaw area. The commune also plans to further develop public transport connections. In the immediate vicinity of the house there is a bus stop of line 729, and 900 m further, at Warszawska Street, there are additional buses: 719, 729 and L6.
A dozen or so minutes of access to the S8 route allows efficient and quick access to any part of the city.

If you are looking for a place for your new house in a quiet and green area, call me for details of the offer. I will be happy to answer your questions and show you this plot.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )