Opiekun oferty
Mariusz Poręcki
 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej, znajdującej się w miejscowości Borzęcin Duży przy ulicy Chabrowej, w gminie Stare Babice.

Działka znajduje się w dalszej odległości od głównej drogi, co zapewnia niezmącony spokój. Do działki zapewniony jest dojazd drogą gminną - ulica Chabrowa. Działka nieuzbrojona, media znajdują się w drodze - ulica Kosmowska ( woda, prąd, gaz, kanalizacja)

Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej,
Budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolnostojące, wbudowane lub dobudowane,

Wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:
- minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,02,
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,4,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,35,

Maksymalna wysokość zabudowy 11 m, w tym:
- 11 m dla budynków mieszkalnych z dachem stromym,
- 7,5 m dla budynków mieszkalnych z dachem płaskim,
- 6 m dla budynków gospodarczych i garaży z dachem stromym,
- 4 m dla budynków gospodarczych i garaży z dachem płaskim,
kąt nachylenia połaci dachowych: ustala się dachy płaskie lub dachy strome,

Dodatkowo, lokalizacja jest doskonała:

Zaledwie 11 km od granicy Warszawy oraz trasy S8, co zapewnia szybki dostęp do stolicy oraz innych kluczowych punktów w regionie.

Zaledwie 1000 metrów do szkoły podstawowej i przedszkola, oraz 1500 metrów do żłobka co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi.

Zaledwie 900 metrów do Skweru z placem zabaw, siłownią plenerową i tężnią, miejsca idealnego na spacery oraz rekreację na świeżym powietrzu.

Zaledwie 9 kilometrów do centrum handlowego w Babicach, co zapewnia dostęp do różnorodnych usług.

Dostęp do Kampinoskiego Parku Narodowego, co stanowi niezwykłą atrakcję dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku.
Ta działka jest położona w miejscu, które wyjątkowo łączy piękno przyrody z dogodną lokalizacją oraz kompletną infrastrukturą.

Oferta jest dostępna dla Państwa już teraz.

Serdecznie zachęcam do kupna nieruchomości!

Opiekun oferty
Mariusz Poręcki