- English version below

.: Krótko: Działka BUDOWLANA 3095 m² oznaczona jako 1MNW w uchwalonym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego to idealna propozycja dla osób poszukujących dużej działki pod budowę komfortowego domu jednorodzinnego z możliwością realizacji usług nieuciążliwych.

.: Co można zbudować?
Dom jednorodzinny wolnostojący na działce można wybudować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny.
Budynek gospodarczy i/lub garaż dopuszczalne zarówno jako wolnostojące, wbudowane, jak i dobudowane do domu.
Usługi nieuciążliwe możliwa realizacja usług z zakresu zaspokajania potrzeb ludności (np. biuro, gabinet, usługi edukacyjne), pod warunkiem zgodności z przepisami odrębnymi.

.: Najważniejsze parametry zabudowy:
- Minimalna powierzchnia działki: 3000 m² to gwarancja przestrzeni, prywatności i szerokich możliwości aranżacyjnych, co znacząco podnosi komfort i jakość życia mieszkańców.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki (ok. 460 m²)
- Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,4
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80% powierzchni działki (ok. 2450 m²)
- Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m (dach spadzisty), 8 m (dach płaski)
- Maksymalna wysokość bud. gospodarczego/gar.: 6 m
- Dachy: płaskie lub spadziste (20 45 )

.: Co w okolicy?
W okolicy wiele terenów zielonych i leśnych które zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Po sąsiedzku Kobra Park - stajnia i klub jeździecki

.: Jak z komunikacją?
Dojazd do centrum Borzęcina 5 min, do Bemowa 20 min, Metro Bemowo 25 min.
Przystanek autobusowy linii 729 (Metro Bemowo) w odległości ok 750m

.: Podsumowanie:
Działka objęta aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy domu.
Media: prąd dostępny przy działce.
Powierzchnia: 3095 m².
Kształt działki: prostokątny.
Lokalizacja: Aby łatwo odnaleźć działkę, wystarczy skopiować do Map Google następujące współrzędne: 52.265815, 20.745864.
Podstawa prawna: Uchwała Nr XI/106/2024 z dnia 28 listopada 2024 r. dotycząca miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Borzęcin Duży w rejonie ul. Relaksowej.
Melioracja: W przeciwieństwie do innych, sąsiednich działek przy ul. Relaksowej, ta nieruchomość została już zmeliorowana, co znacząco zwiększa jej wartość użytkową.
Dojazd: Bezpośredni dostęp do działki zapewnia droga gminna (ul. Relaksowa), co eliminuje konieczność ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z budową drogi dojazdowej.

Nie zwlekaj, dzwoń już dziś aby zbudować swój wymarzony dom pod Kampinosem!

For more details, please call us:

Zdzislaw Żukowski  
Karolina Tchorek  

- English version below

.: Briefly: A 3095 m² BUILDING PLOT marked as 1MNW in the adopted Local Development Plan is an ideal proposition for people looking for a large plot for the construction of a comfortable single-family house with the possibility of providing non-intrusive services.

.: What can be built?
Single-family detached house one single-family residential building can be built on the plot.
Outbuilding and/or garage permitted as free-standing, built-in or attached to the house.
Non-intrusive services it is possible to provide services that meet the needs of the population (e.g. office, study, educational services), provided that they comply with separate provisions.

.: The most important construction parameters:
- Minimum plot area: 3,000 m² guarantees space, privacy and wide arrangement possibilities, which significantly increases the comfort and quality of life of residents.
- Maximum building area: 15% of the plot area (approx. 460 m²)
- Building intensity: from 0.01 to 0.4
- Minimum biologically active area: 80% of the plot area (approx. 2450 m²)
- Maximum height of a residential building: 10 m (pitched roof), 8 m (flat roof)
- Maximum height of the outbuilding/garden: 6 m
- Roofs: flat or pitched (20 45 )

.: What's nearby?
There are many green and forest areas in the area that encourage spending time outdoors.
Kobra Park is next door - a stable and riding club

.: : How's communication?
Access to the center of Borzęcin 5 min , to Bemowo 20 min , Metro Bemowo 25 min .
Bus stop of line 729 (Metro Bemowo) at a distance of approx. 750 m

.: Summary:
The plot is covered by the current Local Development Plan , which guarantees the possibility of quickly starting the construction of the house.
Utilities: electricity available at the plot.
Area: 3095 m².
Plot shape: rectangular.
Location: To easily find the plot, simply copy the following coordinates to Google Maps: 52.265815, 20.745864.
Legal basis: Resolution No. XI/106/2024 of 28 November 2024 regarding the local spatial development plan for part of the village of Borzęcin Duży in the area of Relaksowa Street.
Drainage: Unlike other neighboring plots on Relaksowa Street, this property has already been drained, which significantly increases its utility value.
Access: Direct access to the plot is provided by a municipal road (ul. Relaksowa), which eliminates the need to incur additional costs related to the construction of an access road.

Don't delay, call today to build your dream house near Kampinos!

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )