Działka nr ew. 164/9.
Działka idealna dla rodziny pragnącej mieszkać w ciszy i spokoju oraz w otoczeniu przyrody a jednocześnie blisko infrastruktury; zaledwie 950 znajduje się centrum Borzęcina -punkty usługowe, Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Ośrodek Zdrowia, Kościół, Strefa Rekreacji Dziecięcej w skład której wchodzą m.in. plac zabaw, skate park, siłownia, boisko do gry w piłkę nożną, siatkówkę, koszykówkę, tenisa, stoły do ping-ponga a także skałka do wspinaczki dla dzieci.

Zgodnie z planem zagospodarowania (uchwala nr VII/59/2024 z 2024 r ) nieruchomość leży na terenach budowlanych oznaczonych jak MN -tereny mieszkaniowe jednorodzinne.

Pola, łąki i Puszcza Kampinoska tuż obok - to główne atuty tej pięknie położonej działki budowlanej, zlokalizowanej w Borzęcinie Dużym gmina Stare Babice. Bezpośrednia okolica oraz Puszcza Kampinoska obfituje w liczne szlaki piesze i rowerowe oraz stadniny koni. Do przystanku autobusowego linii 729 dojeżdżjącej bezpośrednio do pętli metra na Bemowie ok 300m.
Tak atrakcyjne położenie dające możliwość aktywnego wypoczynku i kontaktu z przyrodą powodują, że jest to miejsce idealne dla osób pragnących mieszkać w pobliżu lasu, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie w dobrze skomunikowanym otoczeniu i z szybkim dojazdem do Warszawy. Dojazd do granicy z Warszawą oraz trasy szybkiego ruchu S8 zajmuje ok 20 min.
Powierzchnia 3750 m2 zapewnia dużą własną powierzchnię zieloną nawet bo budowie dużego domu.

W sąsiedztwie domy jednorodzinne.

-PARAMETRY-
powierzchnia: 3750 m²,
kształt: prostokąt
wjazd od strony zachodniej,

-MEDIA-
działka posiada skrzynkę energetyczną,
sieć gazowa w odległości ok 80 m

-LOKALIZACJA-
W odległości:

- 400 m Kampinoski Park Narodowy!,
- 300 m przystanek linii 729 zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- stacja metra Ratusz Bemowo,
- 1 km plac zabaw,
- 1 km przedszkole,
- 1 km szkoła podstawowa,
- 950 km kościół,
- 9 km Centrum Handlowe Stare Babice
- 13 km trasa szybkiego ruchu S8.

-PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY-
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu tym symbolem ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające zabudowa usługowa;
3) usługi jako wbudowane w budynek mieszkalny bądź wolnostojące;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, z wyłączeniem budynków gospodarczych i garażowych:
a) zabudowę w formie budynków wolnostojących,
b) zakaz budowy zabudowy bliźniaczej, szeregowej i grupowej,
c) budynki z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych,
d) budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
e) wysokość budynków z dachami płaskimi do 8,0 m, z dachami spadzistymi do 11,5 m,
f) wysokość obiektów budowlanych do 11,5 m, nie dotyczy inwestycji celu publicznego w zakresie łączności zgodnie z przepisami odrębnymi,
g) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º;

6) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 1500 m2 dla budynków wolnostojących;

Zapraszam do obejrzenia działki w terenie.