Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Borzęcin Duży, w gminie Stare Babice. Nieruchomość zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy, w dynamicznie rozwijającym się rejonie nowej zabudowy jednorodzinnej.

Działka ma szerokość ok. 27,9 m oraz długość ok. 37,5 m. Ma charakter tzw. "siekierki" składa się z części budowlanej o powierzchni ok. 1070 m², przeznaczonej pod zabudowę i ogrodzenie, oraz z prywatnego pasa dojazdowego, który stanowi integralną część działki i wchodzi w jej całkowity metraż. Dojazd jest własnością prywatną nie jest to służebność ani droga wydzielona z podziału; całość sprzedawana jest jako jedna nieruchomość.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNW zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Zgodnie z ustaleniami planu możliwa jest realizacja jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce. Dopuszczalne są również budynki gospodarcze i garaże jako wolnostojące, wbudowane lub dobudowane.

Plan ustala m.in.:
-minimalną powierzchnię działki budowlanej: 1000 m²,
-minimalną szerokość frontu działki: 18 m,
-maksymalną wysokość zabudowy: do 11 m (w zależności od rodzaju dachu),
-maksymalny udział powierzchni zabudowy: 35%,
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
-intensywność zabudowy w przedziale 0,02 0,4,
-możliwość realizacji dachów płaskich lub stromych.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej poprzez własny pas dojazdowy. Prąd znajduje się przy działce. Teren objęty jest ustaleniami planistycznymi w przyszłości przewidziana jest budowa wodociągu, kanalizacji oraz pozostałych mediów dla całego obszaru.
Fragment działki znajduje się w strefie ochronnej linii niskiego napięcia, która zgodnie z założeniami planistycznymi przewidziana jest do likwidacji wraz z realizacją uzbrojenia całego terenu po-scaleniowego. Po wykonaniu infrastruktury technicznej ograniczenie to ma zostać zniesione.

Obecnie teren jest niezabudowany, w większości porośnięty pojedynczymi drzewkami. W bezpośrednim sąsiedztwie sprzedana została duża liczba działek budowlanych, a na wielu z nich planowana jest realizacja nowych budynków jednorodzinnych w najbliższych latach. Obszar intensywnie się rozwija, nowa zabudowa sukcesywnie powstaje, co potwierdza rosnące zainteresowanie tą lokalizacją. Grunty w przeważającej części stanowią klasę V i VI, co sprzyja sprawnej realizacji inwestycji.

Dojazd odbywa się drogami polnymi. Po złożeniu wniosku o pozwolenie na budowę gmina realizuje utwardzenie drogi dojazdowej. Lokalizacja zapewnia spokój, przestrzeń oraz wysoki potencjał inwestycyjny.

Cena: 351 200 zł

Oferta na wyłączność. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.